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        <title>AdCondo - POWERgrass S.r.l. - L'amministrazione di condomini facile e trasparente</title>
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        <description>A RSS news feed containing the latest adcondo.it news, texts and articles</description>
        <language>it</language>
        <pubDate>Fri, 25 Apr 2025 11:02:13 +0100</pubDate>
        <copyright>AdCondo - POWERgrass S.r.l. - Milano (Italy)</copyright>
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        <title><![CDATA[Informativa sulla privacy]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/89/informativa-sulla-privacy/</link>
        <description><![CDATA[Gentile utente, La presente informativa è resa ai sensi dell'art. 13 del Regolamento UE 2016/679 (&quot;Regolamento&quot; o &quot;GDPR&quot;) da [#CompanyName#], con Partita IVA [#CompanyVAT#] e sede in [#CompanyAddress#], nella persona del suo rappresentante legale in qualità di Titolare del trattamento (di seguito &quot;Titolare&quot;), sig. [#PrivacyController#] .]]></description>
        <pubDate>Wed, 9 Apr 2025 14:07:06 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Credits]]></title>
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        <description><![CDATA[All texts and content on this website are the exclusive property of, or licensed to, the domain owner [#CompanyName#] . Unless otherwise stated, all rights are reserved and protected under applicable copyright laws, including the Digital Millennium Copyright Act (DMCA, USA) and EU Directive 2019/790 on Copyright in the Digital Single Market.]]></description>
        <pubDate>Wed, 9 Apr 2025 11:03:29 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Dichiarazione di Accessibilità]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/892/dichiarazione-di-accessibilita/</link>
        <description><![CDATA[[#CompanyName#] si impegna a rendere il proprio sito web accessibile al maggior numero possibile di utenti, nel rispetto dei principi di uguaglianza e inclusività. Il presente sito è stato sviluppato seguendo le linee guida WCAG 2.1 livello AA, con l'obiettivo di garantire una buona esperienza di navigazione anche per persone con disabilità.]]></description>
        <pubDate>Wed, 26 Mar 2025 17:37:59 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Informativa sui Cookies]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/88/informativa-sui-cookies/</link>
        <description><![CDATA[Ai sensi del Regolamento (UE) 2016/679 (di seguito &quot;GDPR&quot;), del D. Lgs. 196/2003, come modificato dal D. Lgs. 101/2018, nonché in conformità con il Provvedimento del Garante per la Protezione dei Dati Personali n. 229 dell'8 maggio 2014 e le Linee guida sui cookie e altri strumenti di tracciamento del 10 giugno 2021, il presente sito web fornisce informazioni dettagliate sull'uso dei cookie, sulle finalità della loro installazione e sulle modalità con cui l'utente può esprimere le proprie preferenze in merito. Cosa sono i cookie?]]></description>
        <pubDate>Wed, 26 Feb 2025 13:19:28 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Regolamento]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/1/regolamento/</link>
        <description><![CDATA[Lo scopo del regolamento del condominio è di stabilire le regole e le linee guida che tutti i condòmini devono seguire per garantire un convivenza pacifica e rispettosa all'interno dell'edificio. Questo include norme riguardanti la manutenzione delle aree comuni, le responsabilità dei singoli proprietari di unità abitative, le procedure per le decisioni condominiali e possibili sanzioni per violazioni. Lo scopo è di evitare conflitti tra i condòmini e assicurare che tutti godano dei loro diritti senza intralciare quelli altrui. Il regolamento condominiale è un documento giuridico fondamentale per la buona convivenza e il rispetto reciproco tra i condomini. Esso fornisce un insieme di norme che, se rispettate, facilitano la gestione e l'uso delle aree comuni, garantiscono i diritti di ogni inquilino e favoriscono la soluzione di eventuali controversie.]]></description>
        <pubDate>Fri, 19 Jan 2024 20:16:53 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Amministrazione Trasparente]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/3/amministrazione-trasparente/</link>
        <description><![CDATA[L'amministratore di condominio svolge un ruolo cruciale all'interno del corpus condominiale. E' infatti l'interprete della volontà dei condòmini, il mediatore nei confronti delle eventuale dispute interne e l'intermediario con il mondo esterno. Questo lo pone in uno stato di naturale commistione con i condòmini che richiede una gestione equilibrata e sensibile per mantenere buoni rapporti e trasparenza nelle azioni. Uno dei principali ambiti in cui si manifesta la commistione tra l'amministratore e i condòmini riguarda la gestione economica del condominio. L'amministratore è responsabile della predisposizione del bilancio preventivo e consuntivo, che devono essere poi approvati dall'assemblea dei condòmini. E' quindi necessario un costante scambio di informazioni e una trasparenza assoluta, sia per evitare dispute sulle spese sostenute da ciascun condomino, sia per garantire la correttezza delle decisioni prese.]]></description>
        <pubDate>Fri, 19 Jan 2024 20:13:59 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Attimo 44-54/56]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/1102/attimo-44-54-56/</link>
        <description><![CDATA[REGOLAMENTO DEL CONDOMINIO DI BOLLATE VIA VINCENZO ATTIMO 44-54/56 L'immobile costruito nel 1984 figura in catasto come segue: Comune di Bollate sezione . mappale 7846 con subalterni numerici.]]></description>
        <pubDate>Sun, 7 Jan 2024 13:04:27 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Cadel Via Caracciolo 89]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/1101/cadel-via-caracciolo-89/</link>
        <description><![CDATA[REGOLAMENTO DELLA CASA DI MILANO DI VIA CARACCIOLO 89 - DELFICO 2. L'immobile costruito nel 1957 figura in catasto come segue: Comune di Milano sezione Porta Garibaldi mappale 7846 con 85 subalterni numerici.]]></description>
        <pubDate>Thu, 14 Dec 2023 18:46:44 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Rendiconto condominiale]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/2202/rendiconto-condominiale/</link>
        <description><![CDATA[L'articolo 1130-bis cita testualmente: Il rendiconto condominiale contiene le voci di entrata e di uscita ed ogni altro dato inerente alla situazione patrimoniale del condominio, ai fondi disponibili ed alle eventuali riserve che devono essere espressi in modo da consentire l'immediata verifica. Si compone di un registro di contabilità, di un riepilogo finanziario, nonché di una nota sintetica esplicativa della gestione con l'indicazione anche dei rapporti in corso e delle questioni pendenti. L'assemblea condominiale può, in qualsiasi momento o per più annualità specificamente identificate, nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. La deliberazione è assunta con la maggioranza prevista per la nomina dell'amministratore e la relativa spesa è ripartita fra tutti i condomini sulla base dei millesimi di proprietà. I condomini e i titolari di diritti reali o di godimento sulle unità immobiliari possono prendere visione dei documenti giustificativi di spesa in ogni tempo e estrarne copia a proprie spese. Le scritture e i documenti giustificativi devono essere conservati per dieci anni dalla data della relativa registrazione.]]></description>
        <pubDate>Tue, 12 Dec 2023 16:07:21 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Home]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/</link>
        <description><![CDATA[Il tema dell'amministrazione della vita pubblica si presta a una serie di argomenti di discussione, che vanno dalla politica alla gestione dei beni comuni. Tuttavia, un aspetto particolarmente rilevante che merita attenzione è l'importanza della trasparenza nell'amministrazione, che può essere applicata anche in una micro-società come un condominio. La gestione condominiale, infatti, è un'espressione di democrazia di prossimità e riflette a pieno la qualità dell'amministrazione della vita pubblica. Innanzitutto, la trasparenza è un principio fondamentale che sottende la corretta amministrazione di qualsiasi entità, sia essa una nazione, una città o un condominio. La trasparenza significa apertura, comunicazione, accessibilità delle informazioni, la possibilità per ogni singolo individuo di comprenderne le decisioni, di parteciparvi attivamente e di monitorarne l'applicazione.]]></description>
        <pubDate>Tue, 12 Dec 2023 13:14:57 +0100</pubDate>
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    </item>
    <item>
        <title><![CDATA[Contatti]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/8/contatti/</link>
        <description><![CDATA[AdCondo &reg; è una Joint Venture tra POWERgrass &reg; S.r.l. ed il gruppo immobiliare Gabetti &reg; . Per qualsiasi richiesta o approfondimento inviate un messaggio eMail all'indirizzo info@adcondo.it .]]></description>
        <pubDate>Tue, 12 Dec 2023 13:14:40 +0100</pubDate>
        <guid isPermaLink="false">it-1896-contatti</guid>
    </item>
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        <title><![CDATA[Assemblea e deliberazioni]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/2204/assemblea-e-deliberazioni/</link>
        <description><![CDATA[Costituzione dell'assemblea e validità delle deliberazioni secondo l'artciolo 1136 del codice civile L' assemblea in prima convocazione è regolarmente costituita con l'intervento di tanti condomini che rappresentino i due terzi del valore dell'intero edificio e la maggioranza dei partecipanti al condominio.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 19:00:18 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Normative]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/2/normative/</link>
        <description><![CDATA[Le normative di riferimento sull'amministrazione trasparente dei condomini sono principalmente contenute nel Codice Civile Italiano, nel Decreto Legislativo 14 marzo 2013 n. 33 e nel Regolamento Europeo sulla protezione dei dati personali n. 2016/679 (GDPR). Queste normative stabiliscono le linee guida per la gestione dei condomini, sancendo i diritti e i doveri degli amministratori, i principi di trasparenza, imparzialità e buon andamento. In particolare, prevedono l'obbligo di garantire un'informazione chiara e trasparente sui costi di gestione, di fornire ai condomini tutta la documentazione relativa all'amministrazione e di conservare tale documentazione per un periodo di tempo stabilito dalla legge. Inoltre, in virtù del GDPR, l'amministratore è tenuto a trattare i dati personali dei condomini nel rispetto delle norme sulla privacy. Nell'ambito del diritto condominiale italiano, la trasparenza dell'amministrazione è un aspetto fondamentale. Sono diversi gli articoli del Codice Civile che ne disciplinano l'attività, in particolare partendo dall'articolo 1130 che illustra le competenze dell'amministratore di condominio, e l'articolo 1135 che invece si occupa della tutela dei diritti dei condòmini.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 18:14:08 +0100</pubDate>
        <guid isPermaLink="false">it-1915-normative</guid>
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        <title><![CDATA[Registro Elettronico Condominiale]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/66/registro-elettronico-condominiale/</link>
        <description><![CDATA[Il Registro Elettronico del Condominio, spesso abbreviato come REC, è un sistema sviluppato per semplificare la rendicontazione annuale ai sensi dell'articolo 130-bis introdotto nel Codice Civile con la Legge n. 220 del 2012, nota anche come la Riforma del Condominio. Questo sistema digitalizza e semplifica la gestione e la documentazione dei condomini, promuovendo la trasparenza e l'efficienza nelle operazioni condominiali. Prima dell'introduzione del REC, la gestione del condominio era quasi esclusivamente cartacea, un processo spesso complesso, delicato, e soggetto ad errori umani. Il REC ha cambiato tutto questo, consentendo una gestione più snella e efficiente dei dati del condominio.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 17:02:55 +0100</pubDate>
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        <title><![CDATA[Approfondimenti]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/7/approfondimenti/</link>
        <description><![CDATA[La gestione efficace dei condomini è un argomento delicato e complesso, che si svolge tra regolamenti legali, problemi pratici e relazioni interpersonali. Essa prevede uno sguardo attento e meticoloso su molti aspetti, che vanno dalla manutenzione degli spazi comuni alla risoluzione delle controversie tra inquilini, passando per la gestione finanziaria e amministrativa. In questo tema, approfondiremo sia vari aspetti imprescindibili della gestione condominiale, sia le nostre opinioni sull'argomento. L'efficacia nella gestione di un condominio parte innanzitutto da una profonda conoscenza e comprensione del regolamento condominiale, un documento che stabilisce le regole da rispettare per garantire un convivenza pacifica tra gli inquilini e un corretto utilizzo degli spazi comuni. Il regolamento è fondamentale, dovrebbe essere una guida chiara e dettagliata a cui fare riferimento in caso di dubbi o dispute.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:44:07 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Documenti]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/6/documenti/</link>
        <description><![CDATA[Il mondo contemporaneo è testimone di un'ampia diffusione di tecnologie che hanno reso più efficienti e trasparenti molti processi, inclusa la gestione dei condomini. L'importanza di conservare tutti i documenti relativi alle decisioni prese, ai regolamenti adottati, alle comunicazioni inviate e ricevute, non può essere sottostimata. La conservazione dei documenti ha un ruolo chiave nella trasparenza e nel corretto funzionamento di qualsiasi organizzazione, nessuna esclusione per i condomini. Con l'avvento digitalizzazione, il processo di conservazione è diventato più efficiente, accessibile e sicuro. La conservazione dei documenti nella gestione trasparente dei condomini]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:43:57 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Manutenzione]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/5/manutenzione/</link>
        <description><![CDATA[La manutenzione ordinaria degli edifici dei condomini è un aspetto cruciale che non dovrebbe essere trascurato. Garantire l'efficienza, l'affidabilità e la sicurezza d'uso dei diversi elementi di un condominio è essenziale sia per gli abitanti che per la valorizzazione del patrimonio immobiliare. In seguito riepiloghiamo i numerosi vantaggi della manutenzione ordinaria. Innanzitutto, la manutenzione ordinaria è fondamentale per garantire la sicurezza di tutti gli abitanti e degli ospiti dell'edificio. Questo tipo di manutenzione consiste in varie attività come la verifica e il controllo delle condizioni strutturali dell'edificio, degli impianti elettrici e di riscaldamento, degli ascensori, delle scale, dell'impermeabilizzazione dei tetti, dei balconi e delle terrazze e di tutti gli altri dispositivi che possono presentare un rischio per la sicurezza. In assenza di un'adeguata manutenzione, possono insorgere problemi seri, come cortocircuiti, incendi, perdite di gas, inondazioni, cedimenti strutturali, che non solo possono provocare gravi danni materiali ma, nel peggiore dei casi, possono mettere in pericolo vite umane.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:43:01 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Attribuzioni dell'amministratore]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/2201/attribuzioni-dellamministratore/</link>
        <description><![CDATA[Attribuzioni dell'amministratore secondo l'art. 1130 del Codice Civile L' amministratore, oltre a quanto previsto dall'articolo 1129 e dalle vigenti disposizioni di legge, deve:]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:41:09 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Attribuzioni dell'assemblea]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/2203/attribuzioni-dellassemblea/</link>
        <description><![CDATA[Attribuzioni dell'assemblea dei condomini secondo l'art. 1135 del Codice Civile Oltre quanto è stabilito dagli articoli precedenti, l' assemblea dei condomini provvede:]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:40:46 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Consiglio dei condòmini]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/11/consiglio-dei-condomini/</link>
        <description><![CDATA[Il consiglio dei condòmini è un organo fondamentale nella gestione di un condominio. Esso svolge un ruolo di rappresentanza degli interessi dei condòmini e agisce come ponte fra gli stessi e l'amministratore di condominio. Il suo compito principale è quello di controllare la corretta gestione amministrativa e finanziaria del condominio, assicurandosi che tutte le decisioni prese rispettino la legge e gli interessi dei condòmini. Il consiglio può anche proporre modifiche al regolamento condominiale, prendere decisioni relative alle manutenzioni e ai lavori straordinari, e risolvere eventuali controversie tra i condòmini. Inoltre, ha il dovere di controllare l'operato dell'amministratore e può avviare le procedure per la sua sostituzione in caso di inadempienze. La procedura dell'elezione del consiglio dei condòmini si svolge generalmente nelle seguenti fasi:]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:39:41 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Nomina ed obblighi amministratore]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/22/nomina-ed-obblighi-amministratore/</link>
        <description><![CDATA[Con riferimento alla nomina, revoca ed obblighi dell'amministratore si fa riferimento all'articolo 1129 del Codice Civile il quale cita: Quando i condomini sono più di otto, se l'assemblea non vi provvede, la nomina di un amministratore è fatta dall'autorità giudiziaria su ricorso di uno o più condomini o dell'amministratore dimissionario.]]></description>
        <pubDate>Mon, 11 Dec 2023 16:38:00 +0100</pubDate>
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    </item>
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        <title><![CDATA[Progetti]]></title>
        <link>https://www.adcondo.it/contents/4/progetti/</link>
        <description><![CDATA[La riqualificazione sismica ed energetica dei condomini è un'azione molto importante e, allo stesso tempo, uno strumento tattico per migliorare non solo l'efficienza energetica ma anche per garantire maggiore sicurezza. Questo processo presenta numerosi vantaggi che soddisfano sia gli occupanti dell'edificio che le normative ambientali. Il primo ed evidente vantaggio è legato alla sicurezza. La riqualificazione sismica offre la possibilità di migliorare la struttura dell'edificio, rendendola più resistente ai terremoti e dunque più sicura per chi ci vive. Questo non solo può salvare vite in caso di sisma, ma può anche aumentare il valore dell'immobile, dato che un edificio certificato come antisismico è sicuramente più attraente sul mercato immobiliare.]]></description>
        <pubDate>Fri, 8 Dec 2023 13:05:30 +0100</pubDate>
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